Ancienne fermette située au cœur du village de Gozée, dans une région prisée, à proximité de Charleroi.
Cette fermette, anciennement en exploitation agricole, offre de nombreuses possibilités de reconversion (propriété privée, propriété équestre, permaculture…).
Elle demeure pour partie en zone d’habitat au plan de secteur.
L’ensemble se définit en un corps de logis, une ancienne étable, un ancien hall agricole et deux garages.
La propriété bénéficie de terrains de ± 4 ha 74 a 70 ca.
Le corps de logis :
Il se présente telle une ancienne fermette à rénover de ± 138 m².
Sous-sol :
Cave sur une partie & techniques
Rez-de-chaussée :
Un grand living lié à un grand salon, une cuisine, une salle de bain, un wc et une buanderie.
1er étage :
Il est composé de trois chambres et une salle d’eau avec wc.
2ème étage :
Un grand grenier de ± 52,71 m² potentiellement aménageable.
Techniques :
Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage pvc – 2 garages de ± 23 m² chacun - …
Etable :
Il s’agit d’une ancienne étable de ± 118,91 m² accolée à la maison.
Elle offre un grand potentiel d’aménagement en zone d’habitat.
Grange :
Il s’agit d’une ancienne grange offrant un volume de ± 376,69 m²
Situation :
± 15 km de Charleroi – ± 10 km du Ragnies Golf Club – ± 8 km de Nalinnes
Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous !
Antoine DE ZUTTER
COFIM s.p.r.l.
adz@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32 (0)476 67 64 91
I.PI. 516.430
Energie-aspecten
EPC E spec | 562 kWh/m².an |
EPC klasse | G |
EPC E totaal | 91052 kWh/an |
EPC-nummer | 20240204006430 |
Dit pand delen :
Algemene kenmerken
Soort panden | huis (boerderij) |
Gevels | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Gemeubileerd | Nee |
Leefruimte | 138 m² |
Oppervlakte van perceel | 47.470 m² |
Tuinoppervlak | 0 m² |
Terras | Nee |
Garage | Nee |
Parkeerplaats | Ja |
Tuin | Ja |
Staat | te renoveren |
Beschikbaarheid |
Binnen
Buiten
Omgeving
Label PEB | G |
PEB (E-SPEC) | 562 |
E total | 91052 |
PEB code unique | 20240204006430 |
Financieel
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